1985〜1995年築, 専有面積73.05㎡〜93.05㎡の平均販売価格
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西公園ツインタワー
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
/ 大濠公園駅 徒歩8分
1990年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
5,159万円
62.1万円/㎡
3,120
4,480
5,839
7,198
AI査定結果
推定相場価格
5,159万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜5,839万円
53.9万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月1日
西公園ツインタワー
4,630万円（55.7万円/㎡）/ 3階 / 83.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 4,630万円 | 55.7万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 4,798万円 | 57.8万円 | 5階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/18 | 4,200万円 | 51.4万円 | 6階 | 81.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 4,780万円 | 57.6万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 4,980万円 | 60.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 5,480万円 | 66.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 4,998万円 | 60.2万円 | 5階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,790万円 | 45.6万円 | 5階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,180万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,180万円 | 50.3万円 | 12階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,630万円 | 55.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サントーア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/06 | アンピール百年橋 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,990万円 | 43.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅15分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/14 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅13分 | 6,580万円 | 64.5万円 | 101.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/12 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,990万円 | 43.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 4,180万円 | 62.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/04 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
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地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 10分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
ネオハイツ南公園
福岡県福岡市中央区谷二丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 32戸 / RC造